购买商品房，如何识别样板间？

来源：金诉律所编辑：金诉律所发布时间：2018-12-17

很多人购房可能都有相同的经历，都看过美轮美奂的样板间，深深的被它所吸引，最终带着美好和期待买了房子。但是，最终看到的房子和样板间是否一致呢？恐怕是让人失望的。

今天北京金诉律师事务所律师跟大家介绍购买商品房，如何识别样板间？

实际上，样板间仅仅是一个标本，在没有合同的特别约定下，样板间是没有法律效力的，所以开发商通常为了宣传自己的房屋，会把样板间做的很精致漂亮。但，一旦发生纠纷，购房人拿着样板间作为证据要求开发商承担责任，几乎不会被法院支持。所以，样板间的面积、材料、装修标准、家具家电的品牌品质等对购房人来说也只是一个大概的参考而已。

另外，有很多人说既然样板间做的很漂亮，干脆直接购买样板间算了。其实不然，样板间往往都是为了精美而制作的，虽然外表看着光滑亮丽，但是隐蔽工程通常做的不好。

北京金诉律师事务所温馨提示：

购买商品房时首先，一定要谨慎参考样板间，不能全部相信；其次，尽量不要去购买样板间，样板间只能看看而已。若是非常认可样板间，那就要求开发商样板间的装修、户型、面积等各项标准全部写入合同，这样才能对开发商有所约束，出现了问题才能维护自己的权力。

购房时，一定要咨询专业的房地产律师，为您答疑解惑，为您规避风险，降低损失。

购买商品房，如何识别样板间？

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