父母出资为子女买房，房屋产权如何认定？

来源：金诉律所编辑：金诉律所发布时间：2018-12-14

在实践中，很多年轻人结婚，都要购买婚房。但是，现在房屋价格很高，常常依靠子女自己的力量难以完成重任，可怜天下父母心，父母就会帮助子女购房，要么是一方父母为子女出钱买房，要么是双方父母为子女出钱买房。如果子女婚姻顺利，万事大吉，如果子女婚姻不顺利，在离婚时就会面临房产分割的问题。：父母出资为子女买房，房屋产权如何认定？

今天北京金诉律师事务所律师为大家介绍法院对于父母为子女出资购房，房产归属的处理原则：

一、一方父母出资购房，房产权属的认定，分为三种情形：

第一，父母出全资购房，登记在自己子女名下，此时房产为夫妻一方的个人财产。例如：甲乙结婚后，甲的父母出全资200万购买房产一套，登记在甲的名下，离婚时，该房产属于甲的个人财产。

第二，父母部分出资购房，登记在自己子女名下，此时房产归属为夫妻婚后取得的共有财产。例如：男方婚后购买一处房屋，婚后取得的产权证，首付款由男方父母出资，剩余房款为男方贷款，夫妻共同偿还的，房屋装修款系女方父母出资。这个房产为夫妻双方共同财产，分割时要综合考虑父母出资的比例、各自的贡献等进行综合评判。

第三，父母部分出资购房，登记在双方子女或对方子女名下的，应认定为赠与双方的房产，此时房产归属为夫妻共同财产。

二、双方父母出资为子女购房的，房产权属的认定，具体分为三种情形：

第一，双方父母共同全部出资。这种情况下，房屋权属应该根据双方出资的比例按份共有，离婚时夫妻各自享有出资份额的增值部分。

第二，双方父母共同部分出资的，在这种情况下，房屋应归属为夫妻共同财产，至于具体的分割方式，要结合房款来源、贡献大小等各个方面综合考虑。

总而言之，法院在处理这类案件时，一般把握三个原则：第一，合法；第二，合理；第三，合情。法院在处理此类案件时，既要符合法律规定，又要符合法理属性和事务发展的规律和本质，还要体现公平，更要符合大多数民众的普遍认知。

父母出资为子女买房，房屋产权如何认定？

★ 看了的人还关注了什么？