房产律师课堂：期房与现房的区别

编辑：金诉律所发布时间：2019-09-26

　　众所周知，商品房有现房和期房两种。那么我们在购买时需要注意哪些地方，有哪些地方是容易被我们所忽略的。哪些又是房地产商的利益和我们的利益相冲突的呢。接下来我们金诉专业的房产律师来为大家讲解。

房产律师

　　竣工房屋已取得《商品房买卖许可证》。只要完成所有购买程序，在支付购买价后就可以容纳的房屋称为现房。正在计划或在建的房屋已获得《商品房预售许可证》。尽管购买者已经完成了购买预售房屋和支付购买价的程序，但是必须等待一两年左右才能入住。称为期房。

　　买家在购买商品房之前必须有明确的目的。他们渴望改善生活条件并购买房屋，或购买初级或投资物业的房屋。现有房屋的优点。

　　可以看到并纠结购买现有房屋，可以选择并查看现有房屋，在一年内支付钱以交还房屋，可以获得财产所有权，及早搬入新房屋，并避免一些大麻烦纠纷。现有房屋的价格比期房的价格昂贵。

　　购买期房的好处在规划中更好，并且前景光明，将来将成为理想的居住社区；经过专业设计的房间类型要比现有的房间类型好，新颖独特，为了能够住在现代时尚的房间中，可能需要几年的时间。期房比现有房屋便宜，一所房屋可以节省数万元。为什么不这样做呢？购买期间可以经济上为回族人腾出空间。一次性购买的负担太重了。会有缓冲的机会。期房购买不足。由于房地产声誉不清楚，因此房产所有权不明，很容易引起将来的纠纷。

　　房产律师特别强调：在购买房屋之前，必须对房地产权归属进行调查，查明房地产权、产籍状况。由于种种原因，房地产企业无法按时交付房屋，一拖再拖，造成了“望楼兴叹”的麻烦。购房预售合同中的建筑面积与房屋交付时的实际面积不符，有必要增加面积成本，容易引起纠纷；房屋交付时，房屋存在质量问题；社区的配套设备还不完善。

　　关于期房和现房的区别，想必大家都已经了解了，如果您在购房，或房产交易中遇到了棘手的法律问题，欢迎随时咨询我们金诉专业的房产律师。

房产律师课堂：期房与现房的区别

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