房产律师
房产律师

咨询热线:
010-65285257

联系金诉
ABOUT US

咨询热线:010-65285257

QQ:3488694772

邮箱:beijingjinsu@jinsulaw.com

地址:北京市朝阳区建国路乙118号京汇大厦21层

有一群骗子正盯着老人手里的房,这两类骗局一定要提前防范!

编辑:金诉律所发布时间:2022-09-23
 

空巢老人现在非常普遍,老人们为了避免让孩子担心,为了不影响孩子的事业,不论心里有多孤独,有多寂寞,往往给孩子们说的都是,挺好的。实际上,真的都挺好吗?

笔者是一名专门处理房产纠纷的律师,在笔者接触的大量房产案件中,有两类案子和老人息息相关。


老年续弦时将房产证加名


第一种就是老年丧妻,续弦的时候,自愿将自己的婚前房产给后老伴加名。

但是后老伴实际上并非自己的良配,只是为了财产才和自己结婚,一旦财产到手,没多久就会找借口离婚。

不可否认,很多时候感情是不能用钱财作为衡量标准的;很多时候,人们为了表达自己的爱意会用钱财作为一种表达方式;很多时候,在爱到浓时,认为彼此之间应当是充分信任的,否则也不会走到婚姻的殿堂。

1663901781720305.png

但是,在现实生活中,一些冲着财产去的“婚姻”并不少见。那么,作为子女,如果父母提出这样的要求,该怎么办呢?作为老人,如果遇到了新的结婚对象,又想用房产作为自己爱的表现又该怎么办呢?

如何更好地保护自己,一方面充分表达自己的爱,另一方面又能给爱设上一道保护网呢?

首先,作为老人,如果真的爱一个人,其实不是非要加名才能算是爱的体现,还可以通过立遗嘱的方式,万一自己先走,可以把一部分财产留给自己的后老伴,依旧可以避免自己走了以后后老伴无家可归。

而且为了避免将来子女打官司,避免自己立的遗嘱效力上有问题,还可以请专业的律师进行遗嘱内容把关,请专门的公证人员对遗嘱进行公证。


“以房养老”


第二种和老人与房产息息相关的情况就是“以房养老”。

有那么一些居心不良的骗子盯上了空巢老人名下的房子,先找各种机会和老人打好关系,叔叔阿姨长,叔叔阿姨短地套近乎,比老人自己的孩子还贴心,还热心。

接着开始以理财或高息返利的名义骗老人,让老人以老人自己名下的房子去抵押贷款,从银行或金融公司贷款后,贷款根本不经过老人的手,直接被这些人拿着高息放出去。

一开始还可能会给老人一些好处,过了一段时间,一出现资金问题,比说高额红利了,连欠银行或金融公司的利息都不还了。而此时,老人是银行或金融机构的借款人,一旦还不上就面临着被起诉,房子被银行拍卖的风险。

1663901498282271.png

更可恨的是,在实际操作中,一些骗子还往往会让老人签署一些委托卖房的授权委托书,甚至会带着去做公证,美其名曰是办理抵押手续。实际上办理抵押和委托卖房完全是两码事。

骗子在其中完全是空手套白狼,房子不是自己的,贷款产生的债务也不是自己,但是却是最大的利益获得者,而最大的风险承受者却是老人。

这样“以房养老”、“理房服务”的骗局的在现实生活中早已屡见不鲜,北京就曾经有30多位老人因这种模式被同一个人骗去了6000多万。各大媒体也曾专门报道过这种类似的骗局。

老人是一群很需要关爱的群体,也是一群很克制自己,不希望给孩子添麻烦的群体,更是一群很容易被骗的群体。关爱老人,提醒老人!

扫一扫关注微信公众号
010-65285257