九月后，房价还能再涨吗？

编辑：金诉律所发布时间：2020-08-28

导语：有句俗话叫金九银十，九月马上到了，房价会再涨一波吗？楼市会再热一波吗？

本文作者丨王玉臣（北京金诉律师事务所）

在房地产市场上，有句俗话叫金九银十，九月马上到了，房价会再涨一波吗？楼市会再热一波吗？

今年上半年，虽然受疫情影响，不少地方的经济受到沉重打击，房地产市场在2、3月份也受到了重创。但是，后面很快就开始恢复，甚至反弹，甚至有不少城市不断创新高，甚至出现了过热，比如珠海、深圳，秦皇岛、成都等地。

8月25日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城房价报告》。1-7月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15647元/平方米，同比上涨10.4%。马上9月，房价的走向会如何呢？

去年年底的时候，不好圈内的朋友曾预测房价会在2020年跌，我也完全赞同这种观点，甚至有朋友将国内的房子都给卖掉了。但是后面疫情发生后，我就不敢再说房价会跌了，原因很简单，经济的需要。但是，凡事不能过于极端。疫情一缓，不少地方的房价又开始暴涨了，掀起了新一轮的涨价潮。

所以，7月后，陆陆续续不少城市又开始调控，开始降温，比如号称史上最严限购的深圳。尤其是前不久，7月24日召开的国务院房地产工作座谈会、8月20日央行住建部的房企座谈会后，对房地产调控更加强有力，对于房价上涨过快的城市，恐怕会采取比较果断和严厉的措施。

所以，9月后，要想再大涨，从严控形势来看，可能性已经不大。开发商为了促进资金回笼，促进销售，甚至可能会降低房价。

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