房产律师讲解房产交易公证

编辑：金诉律所发布时间：2019-06-12

房地产公证不是房地产交易的必要环节，所以有很多购房者对房产公证不太了解。但是，随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷逐渐成为投诉的热点。当买家需要寻求法律保护时，商品房销售合同的公证是一种有效的手段。那么什么类型的房地产交易必须进行公证呢？房产律师告诉你。

根据规定，下列类型的房地产交易必须首先进行公证：1。房地产继承，应当办理“继承权证明”。换句话说，如果孩子或家庭成员想要继承财产，它必须有公证书; 2，由遗嘱人设立的遗嘱处置财产，应当经过公证。处置财产的意愿没有经过公证。遗嘱生效后，遗嘱的合法继承和遗嘱可以根据遗嘱内容协商遗产协议，经公证后，到房地产管理部门办理转让登记。财产所有权; 3.捐赠财产，捐赠人的“礼券”和收件人“接受公证书”的，应当办理，或者当事人共同办理“礼品合同礼品”; （四）财产所有权转让的外交事务和港澳台的法律事务应当经过公证。证明。

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在办理商品房销售合同公证时，申请公证的双方需要向公证处提交相关信息，包括：卖方：营业执照（居民身份证），房屋所有权证或土地使用证，商品房销售许可证。和交易房屋合同文本。买方：居民身份证，户口簿或法人资格证。

此外，公证处需要详细了解被出售房屋的具体情况。例如，合同中房产的产权状况，地点，数量，质量和附属设施以及房屋的使用区域;房屋购买价格，付款日期，付款方式;买卖房屋的交货时间;房屋产权转让协议及相关手续双方违约;当事人认为应当同意的其他内容;合同当事人的签字，盖章和签字时间，包括被购买的房屋是否有银行抵押负担，是公证处审查的内容之一。

此外，在办理商品房销售合同公证时，购买者应注意以下问题：一是房屋销售合同应由房地产交易所核实;二是房屋开发和销售程序不完善，一般不做公证;律师代表他们处理，所以从专业的角度来看，或者从方便的角度来看，这对买家更有利。

房产交易公证就讲到这里，相信大家已经了解了吧，如果还有其他问题，欢迎随时咨询我们的房产律师。

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