深圳一楼盘“5折”卖房仅一周便被叫停，已购房业主们赢了吗？

编辑：金诉律所发布时间：2024-08-23

此前，位于深圳龙岗某楼盘复工后以五折的价格出售，遭到前期已购房业主们的抵制。目前，该项目已停止销售。看到有网友在问，这是不是意味着已购房的业主们取得了胜利呢？难道闹一闹就可以阻止房价的走势吗？并不完全如此，相关文件显示，目前该项目已经停止所有销售，但对于前期业主的其他诉求，尚未公布具体结果。

对楼市比较关注的朋友应该知道，近期很多城市已经取消了售价限制，这也意味着，商品房会逐渐回归商品属性，房屋价格会受到市场力量和供需关系的影响，从而进行调整。这是整个市场运行产生的结果，不是仅凭个人或者一部分人就可以改变的。因此，已购房的业主需要理智、客观地看待房屋价格的变动。

当然，这并不意味着已购房业主不能维权。如果房价在短时间内下降过多，已购房业主们可以尝试通过以下方式进行维权：

1、与开发商进行沟通和协调。我们可以与开发商进行沟通和谈判，为自己争取相关补偿方案，比如说补差价、送面积、打折出售车位、储藏室等。如果双方顺利达成合意，可以拟定相关协议，并督促开发商尽快落实。需要注意的是，协商和沟通是可以和其他维权方式同时进行的。当我们手中握有足够多的筹码，是有可能与开发商通过协商来解决问题的。

2、看购房合同。我们可以看合同中是否对开发商在房屋出售后多长时间内降价销售的行为有限制性约定。如果合同内有相关约定，业主可以追究开发商的违约责任。

3、看备案价格。维权之前，我们可以到当地相关部门的官网上查询当地是否已经取消了售价限制。如果当地没有取消售价限制，并且开发商短期内降价较多，我们可以去看该项目的备案价格。如果当前的售价已经低于备案价很多。那么开发商可能存在恶意降价、不正当竞争、违反商品房销售明码标价规定等行为。我们可以向相关部门提起违法查处申请，如果相关部门没有在规定的时间内履行职能，我们还可以视情况提起行政诉讼或行政复议。

需要提醒大家的是，在维权的过程中要掌握好尺度，不要通过拉横幅喊口号、打砸售楼处等行为进行维权。这种方式虽然看起来很直观、很解气，但是可能会触犯法律。

未来，随着市场及供需关系的变化，房价可能还会产生一定起伏，对于未购房的人来说，我们要牢记住房不炒，把需求放在第一位的原则。对于已购房业主来说，不要纠结短期内房屋的价格变动，而是将重点放在房屋的居住价值和实际使用价值上。

深圳一楼盘“5折”卖房仅一周便被叫停，已购房业主们赢了吗？

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