集团诉讼维权实录

编辑：金诉律所发布时间：2018-12-29

王律师，我们业主买房子的时候开发商说有学区房，有会所，有游泳池，现在收房了啥都没有了，我们怎么办？

王律师，我们买的房子都有严重的质量问题，地板凸起、墙面空鼓、房屋漏水等等，我们怎么办？

王律师，我们买的房子层高不够，逾期交房，逾期办证，面积误差大等等，我们怎么办？

王律师，我们小区的物业公司服务不好，环境太差、物业费高、威胁业主等等，我们怎么办？

王律师，我们小区的开发商将物业服务用房出租了，将会所出卖了，将业主的自行车棚改造了，我们怎么办？

王律师，我们交了购房款，可是开发商现在资金链断裂房屋盖不完了，多年了也交不了房子，我们无地居住，我们怎么办？

王律师，我们小区………

工作中，我们经常接到这样的电话咨询。

业主购买房子，总会有各种各样的问题，但对于业主集体维权来说，律师不仅仅要考虑合同的约定，还要考虑于证据的搜集，更要考虑集体维权的组织过程。经过常年代理集团诉讼的案件，我感觉集团诉讼不同于单个业主的诉讼，律师不仅仅要展示自己的专业技能，更要展示自己对集团诉讼的组织能力。

实践中，我们代理了大量的集团诉讼案件，比如：

山东日照集团诉讼案件（烂尾楼）、山东东营集团诉讼案件（开发商侵占公摊）、福建泉州集团诉讼案件（开发商改变规划）、北京亦庄经济开发区集团诉讼案件（逾期办证）、西山美庐集团诉讼案件、八仙别墅集团诉讼案件等等，有很多成功的案件，也有一些血的教训，例如：业主之间根本不能团结一心，如同一盘散沙；业主或者业主代表被开发商收买，导致整个维权无法进行；业主泄漏了维权方案，所有维权功亏一篑等等。

也正是通过大量的集团诉讼案件的代理，我们有如下总结：

一、先行选择忠实维权的业主，确保大家团结一心（团结一致）

二、再行选择忠实维权的核心业主，能够理智的决策（有效决策）

三、最后选择忠实维权的业主代表，秘密推进进展（方案保密）

四、定期例会制度

五、严谨的调查取证

六、专业的维权方案

要想让多人的集团诉讼最终取得成功，离不开业主的团结一致、严密的组织、明确的分工，更离不开律师的专业指导，只有做好每一个环节，才有可能取得最终的胜利！

集团诉讼维权实录

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