农村宅基地，离婚时如何分割？

来源：金诉律所编辑：金诉律所发布时间：2018-12-14

在生活中，我们经常遇到城市人离婚分房产。但事实上，还存在大量农村人离婚，除了分房产以外，还有宅基地？那么，夫妻离婚时，宅基地一般如何处理呢？这个问题比较复杂，实践中的处理方法也不尽相同。

今天北京金诉律师事务所律师为大家介绍：农村宅基地，离婚时如何分割？

在这里，我给大家做一下简单的介绍：

第一，若是夫妻结婚以后，以家庭名义申请的宅基地，则该宅基地使用权为家庭所有，夫妻离婚时，双方对宅基地使用权均有一定的权利。这个比较简单，也容易理解。

第二，若是一方在婚前已经取得了宅基地，这属于一方的婚前财产，那么另外一方是否在离婚时必然不能对宅基地主张权利呢？这不一定，我们要具体情况具体分析：

首先，在不涉及拆迁的情况下，一方婚前取得的宅基地，若是婚后另外一方对宅基地上的房屋建造没有贡献的，那么另外一方是无权主张分割房屋和宅基地；相反，若是另外一方在婚后有新建或翻建的情形，那么另外一方则成为新建、翻建房屋的共有权人，根据房地一体的原则，另外一方对房屋所对应的宅基地亦有一定的权利，这也是夫妻关系特殊效力的体现。

其次，在涉及拆迁的情况下，拆迁利益作为被拆迁房屋利益的转化方式，另外一方是否可以主张拆迁利益，也要根据其对房屋的贡献进行确定。即便另外一方没有任何贡献，在安置多套拆迁安置房的情形下，离婚时法院考虑其居住情况，可能会判决另外一方有居住权，但这不是对共同财产的分割，而是属于经济上的帮助。

通过上面的分析，我想大家对农村宅基地的分割有了一定的了解，由于现实生活中的复杂性以及立法的不完善，导致在实践中法院处理该类问题的裁判尺度并不统一，希望大家灵活掌握、灵活处理。

农村宅基地，离婚时如何分割？

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