想在一线城市买房没指标，借名买房可行吗？

编辑：金诉律所发布时间：2023-08-04

刚刚毕业的大学生，想在一线买一套房，但是拿不到指标，怎么办？很多人都想到了借名买房。今天分享给大家一个案例，如果您想要借名买房，一定要看完。这是一个很经典的案例，即使多年过去了，律所在整理咨询信息时发现依旧有很多人发生类似的情况。

小王是一名刚刚毕业的大学生，来到北京工作。面对这座快节奏、高收入、高支出的城市，小王虽然想在这座城市扎根，但是高额的房价还是令他打消了念头。直到有一天，小王的姑姑称，自己的丈夫还有一套购买经济适用房的指标，可以让小王自己出钱，借用姑父的名义购买。

小王满是欣喜，与父母商量过后，父母拿出积蓄，东拼西凑给小王出了房款。小王借用姑父的名字顺利买到了房，并且成功入住。几年后，小王找了女朋友，并且踏入了婚姻的殿堂。两口之家又变成了幸福的三口之家，一切似乎都在朝着幸福前进。

但是，突然有一天，小王收到了法院的传票，起诉人正是自己的姑父。姑父称，房子是自己借给小王居住的，现在要求小王腾房。同时，姑父还提供了购房发票、付款记录、装修票据等。小王则是满脑子问号，明明房子是自己父母出钱买的，自己进行了装修，并且已经入住多年，自己怎么就成了借住呢？

但是，法院是将法律、讲证据的地方。庭审中，小王不能提供当年自己全部付款的记录，也不能提供装修的发票，更不能提供双方有借名买房的约定，所以小王主张借名买房不能成立。但是，由于涉案房屋的房款支付有证据证明一部是小王支付的，所以在双方经济纠纷没有解决之前，姑父不能要求腾房。

因此，如果想要借名买房，一定要做好万全的准备，必要时能够证明房子属于自己。如果一定要借名买房，借名人一定要做以下三件事：

一、一定要签署一份书面的借名买房协议；

二、一定要保存好相关的材料的原件，例如出资证明、购房发票、房产证原件、购房合同原件、税费发票等；

三、要真正入住房屋，且有缴纳电费、水费等证据相互印证。

做到以上三点，即使后续被借名人反悔，想要将房屋据为己有，法院也是不会同意的。其实，借名买房对于借名人和被借名人都各有利弊，因此，非必要情况下，不建议借名买房。

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