楼市迎来促销季，适合买房吗？

编辑：金诉律所发布时间：2020-09-18

导语：今年上半年受疫情影响，购房者的买房计划多多少少都受到了一定的影响，刚刚进入9月，恒大宣布全国7折卖房，拉开了楼市促销的序幕，楼市迎来促销季，适合买房吗？

本文作者丨戴金花（北京金诉律师事务所）

适不适合买房，主要决定的因素为购房需求和荷包大小。

讲个真实的案例：

小美，2000年北京某所大学毕业后，立志要通过自己的双手养活自己，努力地工作，踏踏实实地花着自己争来的每一分钱，从不月光，从不提前消费，工资大部分都寄回了老家。2015年在父母的逼迫下，在老家买了房，付了首付，向银行贷了款，至今没有收到房。

小伟是小美的同班同学，毕业后因为着急结婚，在父母的资助下了，买了三环边上的房2居室，3年后，因为孩子上学卖掉了之前的2居室，换了一个学区房。现在学区房每平米不止10万了。

小庆，40岁，家有矿，喜欢旅行，最大的乐趣就是每去一个地方，都能被机场的旅游地产广告吸引，买套房，至今，不记得买了多少套房，每套房的交付情况也不太记得了。

小慧，35岁，从事媒体行业，3年前听说北三县将收编北京，于是在北三县限购以前，每个城市都买了套房，借遍了所有亲戚的钱，现在天天亲戚来找她讨钱。更让她难过的时候，3年前买的房，不仅没有涨反而跌了……

今天我在房产群里看见了一个15年的视频，视频来自CCTV13，采访时间是07年，购房者纷纷表示1万多一平的房价太贵了，不会再涨了。

现在都近七八万一平了，朋友小刘说错过了一个致富的捷径。朋友小韩说，07年1万多一平我也买不起。

不管怎么样，促销也好，荷包是大是小也好，买房毕竟不是买生活日用品，不用就扔了。买房虽有的为了居住，有的为了投资，但都不是小数目的金额。谁的钱都不是西北风刮来的。

因此，买房，特别是买期房（又称买楼花），为了避免楼花变成烂尾楼，钱空两空，购房时需要注意以下几点：

1、选择资质和口碑良好的房地产企业，如何判断资质良好，可以从房地产企业的涉诉情况、网络评价来看。

2、不要轻信宣传广告，除非能将宣传广告写入合同。

3、一定要核实五证，特别是预售许可证，预售许可证的信息要与合同上的信息一致。没有预售许可证售楼，是法律明文禁止的。

4、备案的合同，虽不能改动，但是补充协议可以改，补充协议同样有效。

5、有空多去现场看看工程进展，一旦发现不对劲，及时维权。

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