真实案例分享：委托弟弟谈拆迁补偿，结果补偿款被弟弟独吞！

近些年来，虽然国家对于拆迁的政策越来越完善，但是有关拆迁引起的纠纷却仍不在少数！我们都知道：“拆一拆，富三代”！拆迁即将带来的美好生活转变令很多人在现实中“晕头转向”，即使亲兄弟姐妹都能反目成仇，别无他因，只是因为拆迁带来的巨大的利益诱惑，每个人的贪婪在作祟！

我们所自成立以来，接手过不少拆迁的案子，在做案子的时候，作为律师，我们自然要为当事人争取最大的权益，但是，我们仍旧感受到了人性带来的些许“寒意”！

今天给大家分享的真实拆迁案例，是想为正在拆迁或者即将拆迁的网友们提供一些法律思维！在遇到这类事情时，究竟该如何做？

真实案例

这一家的情况是父母已经去世了，只剩下兄弟四人，但是父母在北京留下了一套祖宅。这套祖宅在某次拆迁中被划进拆迁范围。为了防止发生意外或者变故，四兄弟中年龄最小的弟弟则主动申请回家看守祖宅。但是，弟弟在回老宅居住后，一直声称就拆迁补偿金额始终未能与拆迁人达成一致，并未签署拆迁补偿协议。

直到哥哥有次出差，顺便回了一趟老宅才发现，老宅早已被拆除，而弟弟也不知去向。于是，三兄弟赶紧找到拆迁人了解情况。拆迁人称，由于弟弟声称整个房屋是由他自己将老宅拆除后重建的，因此我们给了他自建房的补偿，随后将房屋拆除了。但是当三兄弟问及拆迁补偿金的金额，拆迁人却一直顾左右而言他。

无奈之下，三兄弟找委托了律师，通过不断的调查、诉讼，发掘出弟弟签署了两份拆迁补偿协议。其中一份拆迁补偿协议中，补偿金额是36万，在房管局进行了备案；另一份拆迁补偿协议中，补偿金额是3564万，这份拆迁补偿协议并没有在房管局进行备案。

于是，三兄弟向法院起诉要求分取这3600万的拆迁补偿（按照每平米30万补偿标准）。庭审过程中，拆迁人与弟弟均称3600万的拆迁补偿是对弟弟的自建房的补偿，与其他兄弟无关，并且祖宅的补偿款只要兄弟四人协商好就可以和拆迁人另行协商、另行支付。但是支付的标准不可能是每平方米30万，只能是每平方米5万左右。其实看到这里，大家应该也能看得出来，弟弟与拆迁人极有可能是一伙的，为的就是侵吞这3600万的拆迁补偿款。

但是，法律并不会让小人的奸计得逞。法院经过充分的调查和多次的开庭审理，最终认定弟弟所获取的拆迁补偿款包含了共有房屋的利益，其他三兄弟有权予以分割。

在巨大的利益面前，亲情也显得如此无力。实际操作中，类似的案子并不在少数，兄弟姐妹们对簿公堂已司空见惯。可能会有人坚信不一定所有人都是见钱眼开的，笔者只能说是因为利益还不够大。通过这个案例，对我们有以下三点警示：

1、房屋面临拆迁时，如果不想让自己的利益遭到侵犯，一定要亲力亲为。即使是亲属关系也要密切关注、多多参与，否则可能无法获得真实的拆迁补偿利益，甚至对此一无所知，被卖了还在替别人数钱。

2、在房屋共有的情况下，尽量去做房产分割，明确自己的份额。不要觉得麻烦或者认为做房产分割会让情感变生疏，从某种意义上来说，做房产分割是让情感长期、稳定的方式之一。

3、签署授权书一定要谨慎。任何协议，在落笔签字之前一定要仔细查看内容并且考虑到签字的后果。

最后，祝各位都能得偿所愿，一拆暴富。当然，如果您在拆迁的过程中遇到问题或者麻烦，欢迎在评论区或者后台留言，办法一定比困难多！