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​婚前全款3套房,婚后加名,离婚时如何分割?加名需要注意那些?

编辑:金诉律所发布时间:2022-03-29
 

据媒体报道,王先生婚前全款购买了杭州三套房,结婚时将妻子的名字加在了三套房的房本上。但夫妻二人难敌生活的琐碎,婚后种种琐事,加上双方婚前缺乏了解,使二人矛盾重重。2020年乔女士起诉离婚,请求分得房产的60%和女儿的抚养权。

法院判决乔女士分得房产约25%的份额,孩子归王先生抚养。乔女士提起上诉,认为婚后房产加名属于赠与,分割时理应一人一半。近日,二审法院驳回乔女士的上诉,维持原判。

上述事件一出,引发网友热议。

那么,婚前购房,配偶婚后加名,离婚时如何分割?婚后加名需要注意那些?



婚前全款购房,婚后加不加名,财产分割大不一样



如果一方婚前全款购房,若是没有加名,那么属于婚前的个人财产,不能作为夫妻共同财产来分割。若是加名,视为一方对另一方的赠与,有产权份额,但是分割时不一定各分一半。

双方有协议的按照协议处理,协议不成的,由人民法院综合考虑各方对房产的贡献大小、合同签订、购房款支付情况等事实,以及根据照顾女方利益的原则等因素进行分割。



婚前购房,婚后共同还贷,加不加名,也很重要



若是不加名,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分为夫妻共同财产,离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。若是加名,一般视为共同所有,离婚时按照共同财产进行分割。



最好签署书面协议



无论婚前还是婚后加名,无论是全款购房还是按揭购房,加名时,都最好签署书面的协议,约定双方出资比例以及所占房产份额或者房本上直接体现按份共有,以免产生不必要的纠纷。

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