成龙豪宅司法拍卖被撤回，房产律师提醒购房者买房一定要办证

编辑：金诉律所发布时间：2020-09-29

原标题：成龙豪宅司法拍卖被撤回律师提醒购房者买房一定要办证！

导语：原定于9月28日进行司法拍卖的成龙亿元豪宅被按上“暂停键”。王玉臣律师指出，虽然拍卖被撤回，但是依旧存在未来被拍卖的风险。

转载来源丨和讯房产

采访律师丨北京金诉律师事务所主任王玉臣律师

瀚海法拍网显示，原定于9月28日进行司法拍卖的成龙亿元豪宅被按上“暂停键”。这两套合计起拍价7191万元的豪宅，其拍卖信息显示“已结束”状态。据悉，此次拍卖之所以提前结束，或因案外人异议而被法院撤回。

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据媒体报道，成龙这两套豪宅之所以被拍卖，与NAGA上院的开发商（御嘉置地有限公司）因欠债被申请强制执行有关。虽然成龙已经买房13年，但他一直未办理房产证。其后，因开发商的债务纠纷，法院裁定强制执行，而成龙的上述两套豪宅也恰好在查封范围内。

北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究会理事王玉臣指出，虽然拍卖被撤回，但是依旧存在未来被拍卖的风险。王律师提醒，购房者在进行房屋买卖时一定要注意以下几点：

1、买房的时候一定要注意是否具备购房资格，如果不具备购房资格，花了钱也过不了户，哪怕房子早已入住了，都未必真的是自己的房子。不论是企业名义买房，还是以个人名义买房，都务必注意，尤其是在限购的城市，更要慎之又慎！

即使是抵债房或者其它方式给的房子，也要注意衡量自己是否具有购房资格。如果自己不具备购房资格，又不能通过其它方式取得购房资格，需要考虑是否要接受这种房产抵债的方式；或者如果只能拿房产抵债，就需要第一时间考虑是否要将房产处理掉，转化为货币。

2、买房后一定要关注房产证的办理，能办证就尽快办证，如果办不了证，要尽快查清是什么原因导致的办不下来证。是因为开发商的问题，还是因为自身的问题。如果是因为自身的问题，要积极寻求解决途径，千万不要以为已经入住了就万事大吉。

要知道咱们国家的房产所有权是以登记为准，也就是说，只要没有拿到房产证，在法律意义上，您对这个房子就不享有所有权。

而如果是开发商的问题，往往可能是规划验收没有通过，或者是开发商对外有外债，导致房屋土地的抵押没有解除。不论是哪种原因，都要尽快核实清楚，才好对症下药。否则，自己的房子花了钱，还要被拍卖，那就太得不偿失了！