千万别被打折季给套路了，如何识别开发商陷阱？

编辑：金诉律所发布时间：2020-09-11

导语：金九银十到了，楼市上热火朝天，一些开发商很“豪爽”地打出打折季的牌子，实际上，真的是打折了吗？

本文作者丨王玉臣（北京金诉律师事务所）

金九银十到了，楼市上热火朝天，一些开发商很“豪爽”地打出打折季的牌子，甚至不乏7折，或者更低的。实际上，真的是打折了吗？

一些楼盘根本不是真的打折，无非是把价格提上去，再以打折名义降下来而已。那么该如何识别呢？

方法其实很简单。

首先，可以打开当地市住建委官方网站，在网站上找到查询中心，在查询中心里找到商品房预售项目或商品房销售项目的查询。把楼盘名称输入进去，就可以查到这个楼盘每一栋楼每一个房屋的备案价格和销售状态。

根据房地产销售的相关规定，开发商应当明码标价，而且进行预售或销售前是必须在建委进行价格备案的，销售的价格也应当以备案价格为准，不得高于这个价格。

如果开发商打折的基础价是备案价格，那就是真的打折，如果高于了备案价格，那就是套路了。

其次，如果一些地方没有住建官网系统查询，购房人可以去建委部门现场查询。

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