房产律师讲解案例：前夫偷卖夫妻共有产权房，买方上诉

编辑：金诉律所发布时间：2019-09-25

双方在结婚时买的房，应该是夫妻双方的共同财产。其中的一方偷偷将这个房子卖掉后，另一方不承认这份购房合同。那么这个时候购房人应该怎么办呢，房产律师为你讲解。

夫妻离婚分配财产时房子划归了女方所有，谁料男方又将这套房子卖给了他人，女方不离开，占着房子不走，买方将女方告上法庭。昨天，记者获悉，北京市第一中级人民法院驳回了购买人刘某的上诉。

房产律师

朱某与罗某结婚后，买了一套经济适用房。后来，朱将房屋以六十万元人民币的价格卖给了刘某。离婚后，罗某住在房子里，刘某不能正常入住，他们都找不到朱某。

无奈之下，刘某将罗某起诉。刘某认为，朱某和罗某离婚后，他们将房子分开并卖掉了。他们恶意串通并损害了他们的利益，并要求罗归还房屋。

罗某说，这所房子是她丈夫和她的共同财产，离婚时法院将房子判给了自己，罗某不认可刘某支付了购房款，两者之间的合同应属无效。

一审法院认为，在房屋所有权纠纷一案中，刘某要求罗某退房并支付房租损失索赔。法院拒绝支持并驳回了刘的主张。随后，刘某提出上诉。

在第二次审判中，刘某不能证实他已将整个房子的现金交付给朱。二审法院裁定，刘先生获得了房屋所有权证，在法律上是房屋所有人。在订立房屋买卖合同的基础上，刘某与朱某之间存在权利和义务关系，朱某有义务将房屋交付给刘某。朱某没有履行交付房屋的义务，而罗某实际上拥有房屋。因此，在刘某主张权利时，应将朱和罗共同列为被告，而刘某并没有起诉朱某为被告，而是独自起诉了罗某。法院不予支持。

这个有趣的案例就讲解到这里，如果您也有这方面的疑虑的话。可以联系我们专业的房产律师。

房产律师讲解案例：前夫偷卖夫妻共有产权房，买方上诉

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