网传中金员工因房贷断供坠楼！房贷断供后，我们该怎么自救？

近日，一则中金员工因降薪跳楼事件引起了很多人的关注，大家在为这个年轻的员工惋惜之时，也有一些对如今高房价的愤懑。

网传这位年轻的中金员工是名校硕士毕业，因为降薪，导致付不起高额的房贷，压力过大，因此轻生！消息是否属实，尤待后续官方更新！

近几年，不少人因为各种各样的原因导致承担不起房贷的压力，被迫断供，房贷断供会给生活带来一系列的不便，并且房贷断供只是压力的一方面，此后接踵而来的可能是源源不断的压力，但是，我们在面对这些压力的时候，要积极自救，千万不可做傻事！

一、房贷断供后，如何正确自救？

首先，我们应积极与银行协商。在断供后，我们可以与银行进行协商，通过暂时停贷或延长贷款年限等方式先减少部分还款压力。如果协商无法达成一致，我们可以通过自查银行流水、还贷时间等方式核实银行是否存在提前放贷、未将房款放入监管账户等违规放贷行为，并根据情况提起相关违法查处和行政诉讼。在此基础上，我们可以再次与银行协商停贷或更改还贷方案。

其次，可以通过其他方式获得资金支持。如果自己有把握短期内度过困境，可以先向亲朋好友等寻求支持，以暂时渡过难关。但需要注意的是，不要选择高息借款，如果选择高息借款可能会让损失进一步扩大。

第三，转售房屋。如果政策允许，或银行同意，可以通过带押过户等方式将房屋转售，以避免产生更大的损失。

最后，如果上述方式都不可行，我们可以根据情况提起相关诉讼，解除购房合同和贷款合同。但需要注意的是，虽然这种方式也许可以停止还贷，但存在不小的风险。需要在符合解除条件的情况下提起。而且，如果开发商账户中没有足够的资金，即使我们胜诉，也有可能无法收回原支付的房款。

二、一些银行已经拒收法拍房或断供房，这背后有什么原因？法拍房、断供房是不是需要区分开来？

拒收法拍房、断供房的原因：

1、尽可能地降低风险。一直以来，银行挣钱的一个主要渠道就是通过对外放贷，赚取贷款利息。而房贷利息又是其中很重要的一类，也是较为优质的贷款类型。如果大面积的房贷出现断供情况，将对银行整体造成很大影响。因此，银行会采取拒收法拍房和断供房的方式，通过降低利息、延展还款期限等手段，提升借款人还贷的主动性和积极性。

2、法拍房库存压力大，资金回笼难度高。目前市场上的法拍房数量在增加，但交易量并没有同步增长。银行持有大量法拍房，但无法拍卖和变现，资金回笼存在困难。

3、房价降低，法拍房贬值严重。法拍房的起拍价本来就低于市场价，随着市场价的不断下降，法拍房的价值大幅缩水。

法拍房、断供房是不是需要区分开来？

法拍房和断供房不完全等同，存在一定差异。首先，二者有重叠的地方，但范围并非完全相同。法拍房的范围可能更广，通常是由于法院强制执行债务人的房产，其中可能包含断供房。而断供房的范围相对较小，通常是指购房人断供后，银行收回并准备拍卖的房产。

其次，市场接受程度可能存在差异。法拍房的房源可能涉及债务纠纷、产权问题等，购买时可能存在顾虑。而有的断供房的相关问题可能相对较少，风险相对较低，市场接受程度相对较高。

最后，二者拍卖的主体可能不同。法拍房一般需要经过法院的强制执行程序，由法院进行拍卖。而有的断供房的拍卖可能由银行或委托第三方公司进行。