男朋友父母把房子过户到男朋友和自己名下，房子归属如何？

编辑：金诉律所发布时间：2024-06-13

男朋友父母的房子要过户到男朋友和自己名下，未来，这套房产算是个人财产还是夫妻共同财产呢？据了解，该网友的男朋友父母买了一套房，该房产原本写的是男朋友父母的名字。但是，在结婚前，男朋友父母想要将房产过户到男朋友和自己的名下。由此，引出关于财产分割的问题。

从实际角度出发，如果男朋友的父母仅支付了房子的首付款，而房屋贷款尚未还清，那么想要将房子过户可能会面临一定困难。银行可能不会支持此举。当然，我们可以考虑通过带押过户的方式进行过户，但需要提前了解当地相关政策。

其实，该问题的核心在于夫妻中的一方婚前购房，婚后房屋归属的问题。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果一方婚前出资购房，房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。在离婚时，无需考虑出资情况，房屋将平分。因此，如果房屋能够过户，房产证上明确写上两个人的名字。这样，即使后续婚姻出现变动，房子大概率是属于夫妻共同财产的。

但是，在这个过程中我们也要留心这三个陷阱，这是从真实案例中总结出来的。

第一种情况，男朋友的父母以房屋不能过户为由，转而与我们签订赠与协议，将房产份额赠与给我们，同时要求我们在婚前和婚后和男朋友一起还贷。不要以为签了赠与协议就一定不能反悔了。这种情况下，不动产登记还没有完成，房产赠与还没有完成权利转移，对方随时可以撤销这份赠与。

第二种情况，男朋友的父母是以附条件的赠与的形式将房屋过户的，或者将房子以彩礼的形式赠与给女方，那么在离婚时可能会存在其他情况，要根据具体情况来分析。

第三种情况，男朋友的父母将贷款还清了，但是要求男朋友和自己给老两口打欠条，后续由二人共同还债。这种情况下，房屋虽然过户到了我们名下，但是如果后续婚姻出现变动，我们可能要面临负债。上述情况中，男女对调亦是同理。

从近几年的相关数据可以看出，大家在步入婚姻之前对于财产归属问题更加谨慎。谨慎虽好，但如果掌握不好尺度也有可能会让爱我们的人受到伤害，还是要从“心”出发，从“长”计议！

男朋友父母把房子过户到男朋友和自己名下，房子归属如何？

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