棚改货币化知多少？

编辑：金诉律所发布时间：2018-12-16

随着国家城镇化脚步加快，各地加速推进棚户区改造工程，但是很多人对棚改货币化不是很了解，金诉律师蒋骁分析棚改货币化：

棚改货币化：通俗的说就是危房改造中产生了大量的被拆迁户需要被安置，以前的模式是拆房还房，现在变成拆一套房子，政府直接发钱给被拆迁户，被拆迁户可以拿钱去买房，市场有了新资金，也产生了大量需求，大量的库存房就这样卖出去了。

随着棚改不断普及，自上而下的城市棚改运动，如今正在经历微妙的变化，货币化补偿逐渐被住建部推向棚改安置方式的第一线。而为了积极响应中央倡导的棚改货币化安置，各地纷纷出台细则，通过对货币补偿实施奖励、税收税费减免等方式鼓励货币化安置。

本来，作为一项民生工程，棚改项目的出发点还是比较积极的，起初也有为部分地区去库存、增加需求做出了考虑。但是，经过了这些年的加快发展，在棚改货币化安置得以提速之际，却瞬间成为了地区去库存、增加当地房地产需求的有力举措。通过一轮轰轰烈烈的货币安置过程之后，不少被拆迁户拿到了补偿资金后随即展开购房的环节，原本好好的民生工程，却在不经意间变了味，间接助推了高房价的现象。

所以安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。：棚改货币化要因地制宜，严格把控好棚改范围和标准，突出改造重点，根据各地方实际情况调整完善棚改货币化安置政策。住房和城乡建设部相关负责人强调，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改

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