同宿舍女生合买一套中式合院，律师告诉您共同购房务必注意这3点

编辑：金诉律所发布时间：2022-05-07

近日，某宿舍的六位女生竟晒出同一个购房合同和杭州千岛湖合院照片。她们从大学起关系就很铁，上学时曾约定一起买房，如今终于让梦想照进现实。这是令不少网友都羡慕的姐妹情，同学情，但是也有不少网友表示：“有没有咨询过律师朋友，这么做有什么法律风险没有？”“千万别跟风瞎搞，看看就行了”……

首先，这种六位女生的做法值得羡慕，也期待能够一直和和美美下去，做一辈子的好室友好闺蜜。

但是，对于这种共同购房的行为，在现实生活中，确实存在不小的风险，比如当其他共同购房人因为这样那样的原因，不及时还款的时候，自己如果不想征信有问题，就需要替其他人还款；毕竟在贷款的时候，所有的共同购房人之间是连带责任。再比如，如果提前约定不明，还可能出现份额不清的纠纷等等。

所以如果您也想共同买房，请务必注意：

选择靠谱的人

再完美的合同条款设计、法律风险规避也需要靠谱的人去执行。如果选错了人，签再好的合同也可能会出问题。所以，一定要选靠谱的人，不仅仅是人品靠谱，还要资金能力靠谱；不仅仅是个人靠谱，还要看家人是否靠谱。

提前签署书面购房协议

最好提前签署书面的购房协议，对各自的出资，各自的份额，违约责任，退出机制等等详细地约定清楚。千万不要因为眼前大家关系都比较铁，碍于情面稀里糊涂。今天的稀里糊涂，可能会给明天带来很多不必要的麻烦。

尽量全款买房

为了尽量避免未来在还贷的时候，出现纠纷，最好是全款购买房，减少流程，减少风险。而且，最好提前约定好，这个房子在未来不能私下处分自己的份额，不能私下进行抵押。免得相关的份额被处分，进来了陌生的共有权人，当年的初心可能就没了。

★ 看了的人还关注了什么？