拆迁补偿协议合同纠纷案丨金诉模拟法庭

编辑：金诉律所发布时间：2022-04-21

介绍

2022年4月15日（本周五）15：00，我们律所将进行一场模拟法庭，我们希望通过模拟法庭来梳理案件事实、制定诉讼策略、明辨争议焦点、找到对方痛点，强化我方的意见等，以最大限度地维护当事人的权益。

角色分配

案由：拆迁补偿协议合同纠纷

法官：王佳红律师

书记员：刘路路律师

原告律师：冯毅律师

被告律师：李萌萌律师

第三人律师：张星律师、宋田田律师

案件详情

客户多年前购买了宅基地商业楼，交付款项后，将户口迁入，并使用房屋多年。2020年，顺义镇政府在未告知客户的情况下拆除了房屋，客户并未获得补偿。客户委托律师后，经过多次查处、调查等，获得了拆迁补偿的线索，发现补偿款被某公司拿走，现在希望自己获得应该享有的补偿。

模拟法庭

原告诉讼请求

1、请求依法判令被告向原告返还拆迁补偿款66万，具体金额以实际拆迁补偿协议及评估报告为准。

2、请求三被告承担连带责任。

3、判令备案诉讼费用由被告承担。

被告答辩

1.不同意，依法驳回。销售合同无效，购买的房屋为村集体建房，原告为内蒙古人，非村集体内成员，不能购买小产权房。合同无效。

2.原告并非合法所有权人，从未实际占有使用过涉案房屋，没有证件、也没有取得批准文件，从未交付，原告无权主张拆迁补偿利益。

3.被告未合法所有权人，镇政府出具过证明，被告可以取得。补偿协议也是和被告签署，与原告无关。

第三人答辩

1.不同意非法强拆，本案涉案房屋经过合同拆迁协议，手续合同。

2.原被告之间属于拆迁利益纠纷，与第三人无关。

经过原告举证质证、被告举证质证、法庭调查等环节，原告律师与被告律师激烈辩论，各自据理力争。经过长时间的辩论，最终模拟法庭圆满结束！

成长收获

我们希望通过模拟法庭来梳理案件事实、制定诉讼策略、明辨争议焦点、找到对方痛点，强化我方的意见等，以最大限度地维护当事人的权益。

在这个过程中，为了让模拟开庭更接近真实，我们有丰富执业经验的合伙人律师充任法官和书记员，配合程序，一起进行开庭。通过模拟法庭，当事人提前感受了法庭的气氛，了解了法庭的程序，体验了法庭过程中的不确定因素。

同时，当事人也学习了如何与律师配合，知道自己在法庭中应该做什么、说什么，这样可大大降低在正式法庭中的风险，让当事人和律师都可以稳定发挥。

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