没有五险一金可以买房吗？

编辑：金诉律所发布时间：2022-02-17

前段时间，律所来了一个奇怪的咨询：

一个50来岁的中年人通过朋友的介绍，打电话到律所，询问：自己的孩子到现在一直没有稳定的工作，更别提什么五险一金了。但是孩子和他的女朋友到了结婚的年龄，感情也到了那一步，想着赶紧操办操办，把孩子的婚结了。

两家在结婚这件事上没有什么大的意见出入，但是两个孩子的婚事却卡在了“五险一金”上。原来，这个大叔的孩子并没有稳定的工作，所以五险一金断断续续，时缴时停，在买房的时候，资质审核未通过，也就不能贷款买房。所以，这个大叔就好奇“五险一金”还能影响到买房？

“五险一金”能不能影响到买房呢？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十六条的规定：

不动产登记机构、不动产交易机构建立不动产登记信息与交易信息互联共享机制，确保不动产登记与交易有序衔接。不动产交易机构应当将不动产交易信息及时提供给不动产登记机构。不动产登记机构完成登记后，应当将登记信息及时提供给不动产交易机构。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

根据以上的法律规定，你能想到答案是什么吗？其实很简单！

法律分析：

如果你在当地有购房资质的话，买房的时候，可以商业贷款或者直接全款买房。

商业贷款基本流程：提交贷款申请 — 银行受理调查 — 银行核实审批 — 双方办理相关手续 — 银行发放贷款。

借款人需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水以及其他银行机构要求的资料。

但是如果你不能满足当地购房政策，那么自然将无法买房。

你学会了吗？

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