离婚后，父母为子女出资购买的房产如何分割？

编辑：金诉律所发布时间：2022-01-17

最近有一些网友在律所的各个平台询问关于“当事人离婚后，父母在当事人婚内出资登记在子女名下的房产分割”问题，这涉及到离婚后，夫妻财产进行分割的问题，这也是不少人都关注的话题。

那么，关于这个问题，你在心里有明确的答案吗？

你觉得该如何分？这个房产是属于夫妻共同财产还是单方个人财产呢？

在之前最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）的第七条规定：

法律法规

“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

简单理解一下，就是在之前，婚后一方父母出资登记在自己子女名下的房子，视为只赠与自己的子女，离婚后另一方无权分割。若是由双方父母出资，产权登记在一方子女名下，离婚时按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有约定。

该解释个人觉得，按照出资比例分割房产，对于双方比较公平。

不过，现在最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款修改为：

法律法规

“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”

也就是婚后不论是一方父母还是双方父母，为夫妻双方购买的房子，如果没有特别约定，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时均分。

如果一方父母对婚后夫妻的购房出资比例较大或全部出资时，真的涉及到离婚，对出资比例大的这一方父母，无疑风险是特别大的。

所以，如果遇到这种情况，建议提前约定好该出资是只对自己子女的赠与，避免发生后续的纠纷和损失。

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