购房商品房五大纠纷，买房前务必要知道

编辑：金诉律所发布时间：2020-11-17

本文作者丨北京金诉律师事务所执行主任王佳红

近年来，房地产纠纷日益增多，开发商交付商品房的时候，常见的法律问题有这么这五种，房产律师提醒，买房前一定要知道这五种纠纷：

第一，法律手续不齐全。

比如有的开发商还没有取得规划验收、或者没有取得竣工验收，就向业主交房，实际上这是违法的，说明房屋根本不具备入住条件，更无法办理产权证。

第二，房屋存在严重的质量问题。

比如房屋漏水、墙体出现裂缝、地面不平等等，使得购房人客观上无法入住。

第三，交付的房屋和当初宣传的不符。

比如，购房时宣传小区有会所、有配套、有学校、有广场，收房时发现这些配套还没有建设好，甚至有的根本就没有建设。

第四，对于精装修房屋来说，装修材料以次充好、以假乱真经常存在，尤其是甲醛超标更是常态。

第五，很多开发商强迫业主先缴纳各种个样的费用，然后接收房屋，否则不允许业主验房。开发商的这个流程是违规的，购房人有权先行验房，再决定是否收房。

以上就是买房前必须要了解的五大纠纷，如果您也遇到了相关纠纷，建议咨询专业的房产律师，尽量减小损失。

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