开发商套路多，房产律师介绍常见的商品房质量问题有哪些？

编辑：金诉律所发布时间：2020-10-22

遇到商品房质量问题首先要分清质量问题的层次，不同的质量问题采取的策略是不同的。房产律师介绍常见的商品房质量问题有哪些，以及如何应对。

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本文作者丨北京金诉律师事务所主任王玉臣律师

一般最严重的当属房屋的主体结构（比如承重墙等）出了问题，如果这方面问题比较严重，会直接影响到房屋的安全、是否还能居住，也直接决定了业主是否要退房。比如去年，武汉爆出来的“危房事件”，实际上也属于这一类。

第二类是：虽然不是主体结构，但问题比较严重，导致无法正常使用。比如外墙防水没有做好，导致室内漏水、渗水，墙皮严重发霉，甚至开裂，需要重新做防水层。

第三类属于比较常见的质量问题，可以通过简单的维修就解决的。比如踢脚线开裂了，门缝太大，墙体有裂纹等等。

大家一定要注意，遇到质量问题首先要进行分类，然后有针对性地去维护自己的合法权利。

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