房产律师讲解共有产权房

编辑：金诉律所发布时间：2019-06-16

今天我们的房产律师为你讲解共有产权房。

什么是“共有产权房”？

所谓的共有房产是由当地政府转让部分土地，然后将低价分配给符合条件的家庭建造的房屋。保护的对象是与当地政府签订合同，就双方产权的份额以及担保房屋的未来上市条件和收益分配份额达成一致。

“共同所有权住房”主要用于低收入住房困难的住房购房者。他们可以根据个人与政府之间的投资比例共同拥有产权。房屋的产权可以在政府和公众之间平均分配，公民可以将产权“赎回”给政府。

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“共有产权房”的购买条件是什么？

根据“北京市共有财产管理暂行办法”第九条的规定，申请共有财产所的要求必须符合一定条件。例如，申请人家庭应满足城市的购房限制条件，并且家庭成员在城市中没有住房。一个家庭只能购买一套共有产权房。第10条规定，在特殊情况下，不可能购买共有房屋。申请人签订房屋购买合同或者征收（拆迁）安置房补偿协议的;家庭申请有违法建筑，申请时不适用非法建筑物。拆除建筑物或设施;如果你申请家庭租赁公共租赁住房，公共住房（包括直接管理和自我管理的公共住房等），然后购买共有产权房，你应该在购买合同之前书面承诺离开租来的房屋。签。。无论是否有可能购买，都需要各方比较自己的情况来确定。

郝硕先生的低收入家庭已经注意到他们可以以超低的价格购买“共有产权房”。

“共有产权房”的购买价格和拆迁补偿是什么？

北京上市的共有房产的销售价格是周边普通商品房的0.36倍，地块与国有建设用地共享，这对中低收入群体来说是一个很好的福利。。同时，如果共有房产被征收或拆迁，共有房产的所有者也可以获得相应的补偿，政府不应该减少其应有的权利。一般来说，集体土地房屋有三种补偿方式。一是分发房屋用地，即根据被拆迁人原房屋的面积重新分配房屋用地;另一种是纯钱，包括宅基地下的土地。对地上房屋的补偿;三是安置房的方法。签订移民安置协议时，有必要检查移民安置区，时限和违约责任，并保留原件。共有房屋遭遇拆迁的，补偿标准和补偿办法由当地政府公告。

什么是共有产权房，相信大家已经了解了。欢迎咨询我们的房产律师。

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