房产律师讲解安置房交付问题

编辑：金诉律所发布时间：2019-05-23

有产权置换的安置房一般是期房。在交付之前，将有一定的过渡期。征收方需要支付被征收人的过渡费，一般根据人口计算。房产律师告诉我们应该怎么处理？

房产律师

　　房屋征收补偿有两种：

　　1.如期交付安置房。

　　征收时，征收方和被征收人应当在房屋征收补偿上签订征收补偿协议。在协议中，可以商定解决安置房的时限。如果有协议，安置房应按约定的时限交付。没有同意看到实际情况。在实践中，交付期限一般为24-36个月，可以通过查询有关房屋被征收的省市的相关规定来确定。例如，在“浙江省国有土地上房屋征收和补偿条例”中，浙江省规定，被征收人选择产权交易所，过渡期为自月份起的二十四个月。被征地人的搬迁;如果房屋是房屋范围内的新高层建筑，则过渡期是从被征收人搬迁之日起三十六个月。

　　2.未如期交付安置房(货币补偿)。

　　此外，根据法律规定，如果未履行履约截止日期，可征收征款方随时履行协议。当征收方未能履行按照协议交付房屋的义务，或者协议没有规定交货期限，但是口头承诺已经交付时限，且征收方未能交付房屋，征税人可以依法向人民法院提起征收补偿协议。征收方应当依法履行补偿协议，并交付安置房。当征收方未能交付安置房时，征收人也有权要求增加临时安置费。在这一点上，我们可以看到补偿协议的重要性。如果我们在签署赔偿协议后没有留下原件，将对我们随后的权利保护产生重大影响。

　　如果征收方按计划交付安置房后，我们需要核验的主要有以下两点。

　　1.安置房质量应符合国家质量安全标准和城市住宅交付许可证要求。

　　2.安置房应属于大型房产，也就是说，可以为被征收人办理房产证。

　　拆迁安置房问题就讲到这里，欢迎随时咨询我们专业的房产律师。

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