租房租到杭州杀妻案楼上，房产律师提醒：租房注意以下六点

编辑：金诉律所发布时间：2021-07-07

本文作者丨北京金诉律师事务所王玉臣

近日，租客小周在杭州三堡北苑租了一个房间。签完合同后，发现该小区的房价明显低于周边，经过查询他才知道，原来他租的这个房间，楼下就是杭州杀妻案现场……小周得知这个消息之后，立刻就搬走了，但是房东并没有全部退还所付的租金押金。

首先，要知道何为凶宅？凶宅没有一个明确的法律概念，一般将屋内出现非正常死亡的房屋称为凶宅。非正常死亡是指凶杀、自杀等异常死亡事件。

按照惯例，一般是指发生异常死亡事件的这套房，并不包括楼上楼下。只是杭州杀妻案的影响特别大，导致整个小区的租户都大规模退租，房价也是大幅度下降，甚至只有周边房价的一半左右。如果租房时，小周能多注意一些，或者房东和中介能稍微诚实一些，提前告知，也许这场租赁纠纷就可以避免了。然而，遗憾的是，作为租户很多时候不能奢望中介和房东能全面如实告知。

这就提醒我们要知道，租房时必须注意什么了？

1、对所租赁的房子一定要做基本的了解。一般如果是凶宅，往往可以通过去看房，在小区溜达询问可以做基本的调查了解。

2、现在的房源绝大部分都被中介垄断了，如果不是直接和房东签署，一定要注意查下中介的口碑。尤其是长租公寓的，更要注意！现在有一些长租公寓口碑极差，对于口碑不好的，一定要慎重考虑。一方面可以通过网络搜索，另一方面可以通过中国裁判文书网、最高院的执行信息网等进行更权威的核查。

3、对自己所签署的所有内容务必谨慎审查，千万不要提笔就签。对中介机构或房东承诺的事情和合同进行对比，哪些是写入了合同，哪些没有写入，如果没有写入合同，要么不签，要么就要有对方做不到的思想准备，尽量要把对方承诺的事情都写入合同中。

4、慎重选择租金贷。天下没有免费的午餐，租金贷看似很方便，实际上如果处理不好，会很麻烦。5、自己所签署的所有文件，哪怕是电子文件也都要保存好，务必保证自己手头留有相关文件或者证据材料。6、和中介机构沟通的情况最好也做留存，以防万一。

租房租到杭州杀妻案楼上，房产律师提醒：租房注意以下六点

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