绕过中介与房东签约，也要付中介费？房产律师这样说

编辑：金诉律所发布时间：2021-04-27

不菲的中介费成为租房人心中的一大痛点。那么租房人绕开中介直接找房东签约、省掉这一笔中介费可行吗？

本文作者丨北京金诉律师事务所主任王玉臣

绕过中介与房东签约俗称“跳单”。2021年民法典实施后，跳单后依旧还是要支付中介费。

在房屋买卖过程中，或者是房屋租赁中，因为这样那样的原因，跳单时有发生，导致房屋中介白忙一场，无法收到中介费。民法典这次为中介说话了，民法典第965条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”

所以，即使绕过了房东，该付的中介费还是要付的。但是现实生活中有个问题，那就是中介费没有一个很明确的行业标准，往往很高，甚至一些中介机构利用其垄断资源，恶意抬高中介费。比如一套房2000万，如果2.7个点，那就是54万。

这个还算是比较正常的价格，我还遇到过要3.5个点的，价值2300万的房子，要付80.5万的中介费。这就产生了另外一个问题，为什么会出现那么多的跳单，仅仅是因为买卖双方或租赁双方的问题吗？中介所提供的服务值这个价格吗？

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