律师提醒：二手房交房必须注意这六大细节

编辑：金诉律所发布时间：2020-12-04

很多人花了大半辈子积蓄，买了一套二手房，然而在交房的时候，一些买家却发现各种各样的问题，比如房屋质量问题，拖欠物业费，户口未迁出等等，这很大程度影响了自己的生活品质或增添了不必要的麻烦。那么，二手房交房有哪些细节需要注意？北京金诉律师事务所整理了二手房交房必须注意这六大细节，我们一起来看看。

本文作者丨北京金诉律师事务所刘路路

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第一，房屋性质是否与合同中约定的相同，一些人购买了房子后却发现，住宅性质却变成了商业性质，这直接导致落户受限、水电费等生活成本增加等。

第二，房屋面积，一些卖房人，在收了房后，发现房屋的面积小了，因此，在交房的时候，要确认房屋的准确面积。

第三，房屋结构，一些卖家是否私自改变了房屋的结构，是否私自搭建了小阁楼、是否将阳台改成卧室等，建议认真地核对该房的户型图，否则可能由于卖家私自改变房屋结构，存在隐患，并且该部分很有可能是违建，随时有被拆除的可能。

第四，质量问题，查看房屋是否有质量问题，买家最好聘请专业的验房人员对房屋进行全面的检验。

第五，是否拖欠物业费，查看卖家是否拖欠物业费以及水电费、燃气费等。

第六，户口问题，买家不仅要关注该房上是否有户口，更要调查清楚是谁的户口以及其具体信息。之前遇到不少在买房后，卖方以不知情或该户口跟自己无关为由而拒绝协助迁移户口。更无奈的是该户口并非上家户口，而是上家甚至是上上家的户口，此时想让其迁走会给自己增加不少的麻烦。

当然，二手房交房注意事项以及细节不止以上这些，大家在收房的时候一定要仔细收房，尽可能考虑周全，以防出现不必要的麻烦。以上就是北京金诉律师事务所整理的关于二手房交房的注意事项及细节，希望能给您带来帮助。

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