【胜诉案例】房地产开发经营合同纠纷案

编辑：金诉律所发布时间：2020-06-29

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胜诉案例：房地产开发经营合同纠纷案

案号：【（2019）粤0781民初2312号】

判决书标题：X公司诉W公司房地产开发经营合同纠纷一审民事判决书

判决时间： 2020年6月5日

法院：广东省台山市人民法院

代理方向：原告

判决结果：胜诉

案情简介：

邝先生和邓先生等五方作为出资人以R公司名义取得某地块使用权，五方出资人按首期出资比例受让该地块使用权并共同开发。后通过协议、会议纪要和承诺书等一系列文件约定，以R公司名义取得的地块一分为三；R公司新设分立为X公司（邝先生为股东）和W公司（邓先生为股东）等三个公司，分别承继相应地块的资产、业务及债权债务，其中包含在2016年7月30日前按照规划设计要求完成各自负责的河堤（含挡土墙、护栏等）及公共道路修建。X公司早已完成其分摊的河堤及公共道路修建份额，但是W公司始终没有完成，造成严重的安全隐患。无奈之下，X公司向我们寻求帮助，欲以法律途径解决。

办案经过：

本案虽然背景情况较为复杂，但究其根本仍是房地产开发经营合同纠纷，且各方权利义务约定明确。律师接案后，详细梳理案件，整理充分的证据材料，列出明确的诉讼请求，对W公司提起诉讼并胜诉。

案件结果：

法院支持了我方的诉讼请求，同时考虑到当地现处于雨季，酌定延长履行期限。

金诉说法：

按照民法的意思自治原则，当事人基于真实意思达成的不违反强制性规定的协议内容有效，对协议各方具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和第一百一十条规定，对于一方当事人不履行合同义务的情形，可以要求对方承担继续履行的违约责任。同时，在主张对方继续履行时，建议在诉讼请求中进一步明确履行期限，便于后续执行。

【胜诉案例】房地产开发经营合同纠纷案

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