房产律师讲解按揭房离婚分配问题

编辑：金诉律所发布时间：2019-06-03

按揭买的房，离婚时财产应该怎样分配呢？房产律师告诉你。

　　如果房子被确定为婚后夫妻的共同财产，则房屋在离婚后均匀分配。

　　一方取得房屋所有权，另一方将房屋价值的一半交给另一方。

　　房屋的估价可由双方协商，也可由中介公司评估确定。

　　如果丈夫和妻子都想要房子，那么双方都可以竞标，价格也很高;

　　也可以优先考虑房屋属于没有其他住宿的一方。

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　　在现实生活中，很多夫妻离婚，关于财产分配的问题更难以谈判。此时，有必要依靠法律进行分配。如何在抵押贷款购买离婚后根据具体情况进行分析。主要会有以下三种情况。

　　一、如果丈夫和妻子是结婚后通过贷款购买的房子，当他们获得房地产许可证时，如何在离婚时分割：如果房子被确定为婚后夫妻的共同财产，房子离婚后分配均匀。一方取得房屋所有权，另一方将房屋价值的一半交给另一方。房屋的估价可由双方协商，也可由中介公司评估确定。如果夫妻双方都希望得到房子，那么双方都可以竞标，价格高;此外，还可以优先考虑属于该方的房屋而无需其他住宿。

　　二、在结婚之前，这对夫妇通过抵押贷款购买房屋，并获得房地产许可证。结婚后，夫妻共同借出贷款。如何在离婚时分配房屋：其中一对夫妇在结婚前通过抵押购买了房屋，并获得了房产证，但只是以一方的名义登记，这是婚前一方的个人财产。离婚时，房子不归房子所有。如果房子已经结婚，无论房屋贷款如何，房子仍有钱可以偿还。一方的收入或双方的共同收入是否??为夫妻共同财产，因此应分配偿还的剩余款项;如果房子在两人没有解除关系之前升值，那么房子的价值增值部分也需要分配并属于共同财产。

　　三、其中一对夫妇支付了部分房屋的钱，但结婚后获得了房产证，而房屋的钱还没有还清，两方一起还清，离婚后如何分配：这种情况和第二种情况情况是获得房地产许可证的时间不同，一个是在结婚前获得，一个是在结婚后获得。“中华人民共和国物权法”第九条规定，房地产的设立，变更，转让等应当依法办理，依法登记。如果没有注册，则没有法律效力。

　　记得在买房时注册，因为登记是对房屋是个人财产还是婚前财产的确认。至于如何在离婚后分配抵押贷款，我们必须分析具体情况。

　　如果你有离婚财产分割的问题，你可以随时咨询我们专业的房产律师。

房产律师讲解按揭房离婚分配问题

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