二手房交易过程中，如何防止中介做空房价？

编辑：金诉律所发布时间：2024-03-21

近日，南京某业主在社交平台发布的题为《关于中介恶意做空西江月房价的提醒》的文章引起了大家的关注和热议，同时也有部分业主欲发起房价保卫战。那么，如今的房价究竟是有人恶意做空还是符合市场规律的房价下降呢？

从客观的数据来看，南京乃至全国的房价都呈下降趋势，中介虽然在二手房交易中起到一定作用，但其影响力不至于会波及到整个城市的房价。如果卖房人担心在卖房的过程中被中介恶意做空房价，可以采取以下几种方式：

1、卖房前多方询价。在决定卖房前可以通过社交平台、中介公司、专业的估价机构等多渠道了解该房屋在市场上的价格，并以此作为参考。

2、多渠道卖房。卖房时，我们可以将房源挂到多个中介平台，不要只依赖一个公司或平台。同时也可以通过自己的社交账号进行房东直售，多渠道进行曝光。

3、明确价格立场。和中介沟通时，要明确自己的价格底线，并尽可能地提供相关市场估值的信息，用来支持自己给出的价格。同时，不要向中介透露过多的信息，例如：自己着急出售等。

4、签订正规合同。在寻找中介公司时，尽量选择大公司、大平台，并且签订正规的纸质合同。合同中明确房屋的挂牌价格、中介的佣金结构和支付条件等。

5、合理设置中介的佣金结构。在设置中介的佣金结构时，可以考虑将中介费的比例和房屋的成交价格挂钩，以激励中介为房屋争取更高的售价。

除此之外，在卖房的过程中，千万不要把房子交给中介后就不管了，我们要实时关注市场动态、政策导向等，为定价和谈判提供足够的信息支撑。当然，对于卖房人来说，如果房子按照市场规律，确实出现了下降的情况，要及时地调整好心态，不要做出过激行为，以免给自己造成更大的损失。

★ 看了的人还关注了什么？