超3000户业主苦等8年，烂尾楼重生困局该如何破解？

福州天泽·奥特莱斯城市广场项目历时8年仍未交房，66位业主向法院提出破产申请，却至今仍未立案。众多烂尾楼维权措施中，申请破产可谓是最后的办法。从报道中不难看出，诸多维权的业主是想尝试通过破产重组来推动项目的复工。但是，随着政策的发展，目前能够推动复工并不只有破产重组这一条路可走，我们还可以尝试其他的方式方法。

首先，从报道中得知，该项目目前已经申请到了纾困资金，但是目前该项目的资金缺口过大，可能需要分批交付。业主们需要注意的是，我们不仅要确保该项目拿到了纾困资金，更要确保相关的纾困资金是用于该项目的建设的。拿到纾困资金后，业主们一定要盯紧纾困资金的去向，确保项目的复工和交付。

其次，通过给开发商施压，促使其复工。想要成功复工、交房，仅凭业主们的努力是远远不够的，因此，我们要给开发商施加压力，让开发商和业主一起努力，推动复工。根据报道中业主们的情况来看，我们可以做以下两方面的努力：

1、主张延期交房的违约金。如果66户业主的力量有限，那么就团结更多的业主来维权，让开发商意识到延期交房的后果。

2、报道中提到，业主们提供了多份银行付款流水明细以及pos签购单，其中的收款账户并不是该项目的监管账户，那么开发商则存在转移预售资金的行为。因此，业主们可以通过信息公开等方式，对整个项目进行全面、深入的了解。如果在这个过程中发现开发商还存在其他违法违规点，我们可以视情况提起相关的违法查处，要求相关部门在一定期限内履行自己的法定职责。如果相关部门没有在一定期限内履行法定职责，我们可以通过提起行政诉讼的方式，督促其履职。如果只是单纯地和相关部门反应情况、沟通、或者是投诉，可能并不会引起相关部门的重视。但是一旦提起违法查处，就是将开发商的违法违规行为切切实实地与相关部门的法定职责挂钩了，相关部门就不能继续忽视这些问题了。

最后，争取合法停贷。据报道中显示，很多业主因为强制停贷，已经上了征信名单，甚至被限制了高消费，给大家的生活带来了一定不便。因此，这里建议大家争取合法停贷。从报道中，我们已经看到，开发商可能存在转移预售资金的行为。那么，银行是否包庇了开发商的行为呢？这需要业主们进行核实。一方面，我们可以先去核实银行是否将贷款放到了对应的监管账户；另一方面，我们可以去核实银行是否在建筑主体封顶后放贷的。如果银行没有做到上述两点，则存在违规放贷的行为，业主们可以向银监会等监管部门提起相关的违法查处。

除此之外，烂尾楼的成因可能会比较复杂，除资金短缺外，可能还存在其他原因。它们同资金问题一样不可忽视，我们一定要引起重视。当然，也希望当地的相关部门能够积极地协助业主们解决这些问题。