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如何选择装修公司以及如何防范装修中的各种“坑”(下)

编辑:金诉律所发布时间:2022-06-24
 

装修房子的时候,你是不是也会有这样的遭遇和烦恼?

“心里设想的是这样的,装修完却大相径庭;

装修看着还可以,后期各种问题不断;

装修进程过半,工人跑路了,装修公司也人去楼空;

装修建材以次充好,装修公司狂赚差价……”

装修房子每个人或多或少都经历过,现实生活中,凡是经历过的,可能多数都是不太好的体验。无论是从装修公司的选择、到装修设计、到装修主材、到质保的维修等到处都是陷阱,得处处小心、处处提防,而且即便你再小心,也要有充分被坑的心理准备。

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在上两篇,我们给大家说了如何选择装修公司,如何签署装修合同,这一篇,我们就来介绍装修过程中的注意事项!


装修过程中注意事项


有些人认为只要签了合同,基本上就不用担心了,装修前来转一圈,然后等到装修完之后,再来转一圈,即使装修中间出了什么差错,也不甚了解。其实,在装修过程中,我们更要关注装修的效果和质量!


特别关注装修设计图和效果图


现在的装修和以往相比,智能化很多。以前房屋如何布局,只能是靠大脑想像或者是粗略的设计图展现出来,很难精准,最终呈现出来的效果也不好确定。很多时候装修出来和自己相像效果截然不同。

现在技术和过去大不相同,你希望的房屋如何布局,比如窗户尺寸是多少、电视背景墙尺寸是多少、客户需要什么的背景、灯具、墙漆、家具等设计师都可以通过技术做成3d立体图和效果图展现在我们面前。而且,装修设计图、效果图也是现场工长和工人进行现场施工的指引和标准。

实践中,很多装修公司都会先由设计师对接客户,作出设计图效果图,然后工长按照设计师的要求去施工,中间如果有需要调整的和增项价格确定的,都由设计师和业主对接。

所以,我们要非常重视设计图、效果图这两个图纸,这样才能保持装修风格的统一,施工中才不会跑偏。当然,如果你不能确定使用什么的家具、家电,或者没有更多的造型想法和要求,可能效果图本身就发挥不了太大的作用,这也要因人而异。


装修时向物业备案登记


装修时要注意向物业公司进行备案登记

按照法律规定,公司装修必须要到物业公司进行备案登记,签署装修合同,提交装修公司的资质证书、缴纳装修保证金。

同时,物业公司会告知装修公司具体的装修注意事项,比如开工时间的要求,有噪音施工的要求,无噪音施工的要求,工人居住在施工房间中要求、如何办理出入证、垃圾清运如何处理、如何办理开工手续以及具体的施工规范要求等。

这里有特别需要注意的是,不同的小区管理要求各不相同,尤其是高档小区,物业公司对于业主的装修管理更为严格,比如物业公司会要求装修公司提供房屋设计图、施工图、水电改造图等等,否则不允许装修公司开工。


多沟通 多了解


装修过程中要多和物业公司沟通,了解小区以及房屋的具体特性

每个小区都有自己的特性,越是高档的小区,要求的内容就越多,比如房屋外面的窗户必须颜色一致、结构一致、尺寸一致等;而且,窗户的设计和安装必须经过物业的同意;再比如有的小区暖气是带水保养,意思是说过了供暖季的,暖气管道内也是有水的,这样可以更好的保养暖气设备。

所以,这些在装修施工过程中,都需要和物业公司有充分的沟通。否则,就会带来额外的麻烦。


一定要随时跟进装修进度


业主一定要随时跟踪装修现场,了解进度,随时沟通现场施工的情况

有很多公司都宣传为可视化装修,意思就是在施工现场放一个摄像头,方便业主了解施工现场的施工情况,这种方式是为了防止施工工人不及时施工。

去了现场明明可以工作4个小时,却干了2个小时的活,这不仅仅导致业主家里施工进度缓慢,更是扩大包工头的成本。

因为这种小工的结算,往往是按天计费,如果明明可以2天干完,却要花上4天,那包工头就亏了。而采取这种方式就可以监督小工的工作,提高效率。


律师建议


建议业主需要多去施工现场,因为施工进程具有很多可变性,再完美的效果图如果不适合房屋的结构也无法实施,而且还涉及很多具体事项的敲定。

比如线盒都放在哪里?要在哪里挖槽走线?有些管道已经老化,是否需要更换?如何更换?费用多少?这些细节问题都需要更细致的现场沟通才更清楚明了。

以上是我家在具体装修过程中的一些感受和总结,虽然我本人是律师,家里人也有人了解工程,但是在装修过程中还是不可避免的遇到各种坑,总结出来希望对大家能有帮助。

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