如何选择装修公司以及如何防范装修中的各种“坑”（上）

装修房子的时候，你是不是也会有这样的遭遇和烦恼？

心里设想的是这样的，装修完却大相径庭；

装修看着还可以，后期各种问题不断；

装修进程过半，工人跑路了，装修公司也人去楼空；

装修建材以次充好，装修公司狂赚差价……

装修房子每个人或多或少都经历过，现实生活中，凡是经历过的，可能多数都是不太好的体验。无论是从装修公司的选择、到装修设计、到装修主材、到质保的维修等到处都是陷阱，得处处小心、处处提防，而且即便你再小心，也要有充分被坑的心理准备。

装修公司的选择

市场上，装修公司非常多，有比较著名的装修公司，也有互联网装修公司，还有一些规模一般的装修公司；再有就是不选择装修公司，而是直接选择包工头，由个人承包进行装修。 

结合多年的维权经验，在装修公司的选择上，我个人有几点体会：

1、选择著名装修公司

如果你的房子比较大、需要比较上档次的装修，那尽量选择比较著名的装修公司。那么，这样选择的理由是什么呢？

首先，工程质量相对有保障，无论是施工中的质量，还是售后质量维保，都能有人持续跟踪并提供服务。

其次，著名的装修公司拥有比较成熟的设计师，风格迥异，能满足业主对房屋装修风格的个性化要求。再次，施工现场的管理和施工工人的管理，对于装修的一些法律政策规定以及装修经验上都相对丰富。

在这里举几个例子，大家可以感受一下：

示例1：有的装修公司将房主的卧室缩小了空间，将一部分空间扩充到了卫生间里面，这种做法实际上是严重违法住宅设计规范以及装修的管理规定。为此，可能会和相邻业主发生冲突，业主可能还会遭受到政府主管部门的行政处罚。

示例2：有的装修公司在施工过程中，因为经常搬动大额主材或者清运垃圾按照物业的要求必须对电梯、公共走廊等进行成品保护，如果做的不好导致小区其他业主受到伤害的，业主也脱离不了责任。

示例3：有的装修公司的施工人员因为不规范，使用业主家里的水，晚上走的时候又忘记关水龙头，最终导致水流蔓延，楼下渗水，虽然装修公司会承担责任，但业主也绝对脱不了干系。

这是举了几个例子，如果是规范的装修公司，对于住宅设计规范比较了解，对于装修的管理规定也非常清楚，在对施工人员的管理上和要求上可能会更加规范和严格。

但是，选择这种装修公司，虽然优点很多，自然价格也是非常高的，基础报价很高，后面的增项也不会少。这就看装修业主自己的具体考量了。

2、选小区业主普遍选用的公司

也可以选择小区里其他业主普遍选用的装修公司。

有的小区物业管理非常严格，不仅仅需要对装修行为进行备案登记，对装修公司的资质、装修设计、装修方案等进行审查，对水电改造的图纸和最终的图纸也需要备案，最终才可以完成验收，才能返还装修保证金。

如果是这种小区，建议可以选择小区其他业主普遍选用的装修公司进行装修，因为这个装修公司熟悉了小区物业的管理流程、验收流程、施工要求和注意事项、甚至对小区的水电暖改造等都比较了解。这样比较节省时间和精力，避免走弯路。

3、选择可靠的包工头

选择小规模装修公司不如选择可靠的包工头。

小规模的装修公司，往往都是将工程交给挂靠的施工个人，有的甚至是从市场上临时雇佣的工人，而且公司还额外收取高额的管理费，实际上并没有任何的管理和规范要求。

尤其是在当下疫情阶段，很多小公司或者互联网公司都无法经受考验，最终倒闭。在这种情况下，我个人建议选择这种没有管理的小装修公司，还不如选择比较靠谱的包工头。

4、选择南方师傅

现场管理的工长和现场施工人员最好是南方师傅。

无论是选择何种装修公司，工程质量如何还是取决于包工头和现场施工工人的技术。我们知道南方的工人师傅（最好是安徽师傅）工作细致、干活精致，工程质量让人放心！

而北方的工人师傅往往干活没有那么细致，性格秉性多数急躁粗糙。所以，我建议在选择装修公司的时候，最好要求是安徽师傅或者是南方师傅。

5、提前了解行情

选择装修公司之前自己最好先去建材市场、家电市场逛一下。

如今很多装修材料、家具家电都可以在网上选购，但是目前普遍存在线上线下型号不一致，大部分初次接触装修的业主根本不知道装修材料、家具家电的市场价格，信息不对等就有可能产生被装修公司欺骗的风险。

律师建议：

开始选择装修公司之前，自己先去房屋所在城市比较大的建材市场、家具家电市场逛一下，了解一下价格，主要对乳胶漆、瓷砖、地板等大部分装修公司一般都会包料的部分有所了解，了解自己喜欢的品牌、型号、价格，做到心中有数。

比如乳胶漆，市面上各种宣传儿童漆、无甲醛等如何甄选，瓷砖哪里的产地更好，实木地板、复合地板如何选择。材料成本之外的工人铺装成本有多少。根据我的了解，有的施工部分工人施工费甚至比材料费都要高，这个大家做预算时不了解的肯定考虑不到。

家具家电亦是如此，线上线下价格有时相差十分悬殊，但有时线下商场活动力度比线上还要高，再加上各种赠品和售后服务，建议大家还是要留足充分的时间去多了解。