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如何将自己的房产留给子女?

编辑:金诉律所发布时间:2021-09-16
 
有不少朋友问,听说民法典对继承法内容进行了修改,扩大了继承人的范围,七大姑八大姨、外甥侄子等都可以继承了。那么如何将自己的房产安全地全部留给自己的子女呢?

通过遗嘱将房产留给子女


根据法律规定,继承人可以通过法定继承、遗嘱、遗赠扶养协议等方式获得遗产。但是这些方式是有先后顺序的,如果有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照遗嘱、遗赠扶养协议内容来继承。

只有当不存在遗嘱和遗赠扶养协议,或者遗嘱和遗赠扶养协议均无效的情况下,才适用法定继承。因此可以通过遗嘱的方式,将房产留给子女。


法定继承,其他的继承人放弃继承


法定继承人第一顺位继承人为配偶、子女、父母。第二顺位继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺位继承人的情况下,才由第二顺位继承人继承。
法定继承人的顺位中并不存在七大姑八大姨、外甥侄子,他们都是间接的代位继承人,只有当法定顺位继承人不存在时,才由代位继承人来继承。
当子女先于被继承人死亡时,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承,七大姑八大姨,外甥侄子拥有继承的权利也正是因为这个原因。因此,按照法定继承,即便是独生子女也不一定能完全继承父母的房子。
父母婚后买的房,登记在父亲名下,父亲去世,没有留下遗嘱。那么这套房产的一半份额为父亲的遗产,这一半房产的继承人为母亲、自己和兄弟姐妹,以及爷爷奶奶。
也就是说即便自己是独生子女,这套房产的大部分份额是归母亲的。此时,子女获得继承房产,需要其他继承人声明放弃继承,才能办理产权转移登记。


生前将房产过户到子女的名下

如果担心子女未来不赡养自己,这种方法有一定的风险。当然也可以跟子女约定继承房产的条件,要求子女继承房产的前提条件是赡养自己。
以上是比较常见的方式,若是想要将自己的房产安全地留给自己的子女,可以在生前将房产过户到子女的名下或者生前留下遗嘱,将房产留给子女。
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