【胜诉案例】北京商品房退房纠纷案

编辑：金诉律所发布时间：2021-09-02

判决结果：胜诉

案情简介：

林先生在北京购房，因为购房资质的问题，销售人员建议其开设公司进行购买，同时还可以大额贷款。林先生听从了销售人员的建议，成立了公司，签署了定金合同，支付了50万的定金。

在签署正式购房合同的时候，被告知，总房款要分成三个部分支付：一部分要支付给一个团购公司，当作团购费；一部分要支付给装修公司，作为房屋的装修费；另外一部分要支付给开发商，当作购房款。林先生很是诧异，坚决拒绝，可是销售说都是这样操作的，可以避税，如果不同意，就没收定金。林先生无奈，只好答应，分别向三个公司支付了对应的款项。

款项支付完了，突然一天银行电话说，你的公司是新注册的，没有银行流水，无法办理贷款。林先生着急了，去找销售人员，结果被告知无法办理贷款就要按照合同约定全款支付。

林先生感觉自己完全被骗了，所以委托了北京金诉律师所王佳红律师帮助自己维权。

办案经过：

王佳红律师经过精心的取证、调查，最终发现开发商施工现场已经停工，开发商无法按照约定时间交房，于是按照合同约定马上发了解除预售合同的通知。

案件结果：

经过几轮协商，最终在庭审中刀锋相见，经过多轮诉讼，最终林先生不仅仅拿回了购房款，还拿回了团购费和装修款，并且已经执行完毕。

金诉说法：

律师建议：第一，在购房时，千万不要听销售人员瞎忽悠，一切不写在合同里，都等于白说。第二，购房陷阱防不胜防，还是建议尽量有律师陪同购房，这样才能避免掉坑。第三，如果遇到困难，第一时间一定要找律师审查合同条款，别放过了某些合同中应有的权利，比如合同的解除权。有的客户没有仔细查看，导致解除权过期是常有的事。第四，一定要找专业的房产律师，不仅仅了解房产知识，还了解房屋的交易流程、建设流程、验收流程，更了解庭审规则，加之精心的设计诉求，最终才能获得成功

【胜诉案例】北京商品房退房纠纷案

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