我的房子到底在哪个拆迁范围？

编辑：金诉律所发布时间：2019-01-18

本文作者：王佳红律师

几年前，客户的房子面临拆迁，委托我们帮助维权。我们调查了一圈，被告知客户的房子是在高速公路建设用地的范围内。

于是，我们做了很多的调查、查处、行政诉讼等，都胜诉了。胜诉了，自然要拿着胜诉的判决去执行。

在执行过程中，政府说：你们的房子不在高速公路的用地范围内，你们申请的执行和我们的项目一点关系没有。

于是，法院驳回了我们的执行申请。难道，我们胜诉了这么多，政府都弄错了？法院也弄错了？

我们说，既然不在这个高速公路的建设用地范围内，那就不要给我们断水断电了，我们要恢复正常的生产经营。

政府又说了：你的房子属于征收范围内，我现在要求你尽快谈补偿、签署补偿协议，否则我就司法强拆你。

说着，很硬气的甩给了我们一张房屋征收的项目公告。

没办法，我们又做了一轮的调查、查处，看到了这个项目的征收决定，我们又提起了诉讼。

政府在法庭上答辩说：你们的房子不在征收范围内，你们的房子是高速公路建设用地的范围内！

简直无语了，法官更生气了，作为政府，到底能不能说清楚客户的房屋到底是在哪个范围内？

在我看来，这简直就是一场闹剧，荒诞而奇葩！

实际上，在我们代理的案件中，会出现各种各样的闹剧：

比如，客户签署了拆迁补偿协议，后来突然发现自己根本不在拆迁范围内，是政府顺便把自己也给拆了。

比如，客户签署了拆迁补偿协议，后来发现自己不在这个拆迁范围内，而应该是另外一个拆迁范围内。

再比如，类似本案，调查几个回来，最终也搞不清楚客户的房子到底在哪个拆迁范围内。或者不是不清楚，而是政府故意而为之。

所以，我们不要想当然的认为，我们的房子一定就在哪个范围内，也许哪个范围也不在，也许根本就不应该拆。

在这里，提醒广大被拆迁户，遇到拆迁时：

第一，要清楚拆迁项目的性质。是国有土地上的房屋征收？还是集体土地拆迁？还是征地拆迁？还是现在流行的腾退？

第二，要清楚自己的房屋到底是不是属于被拆的范围？属于哪一个范围？

只有搞清楚这些基本事实，才能采取对应的法律手段更好的维护自己的合法权益，才能提高补偿。

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